Wanneer moet ik mijn renovatie laten inspecteren?

Wanneer u een verbouwingsproject start, vooral een groter project, zoals een kamertoevoeging of een renovatie van een kelder, zijn er veel dingen die u moet overwegen.

Vergeet nooit om ervoor te zorgen dat de verbeteringen aan uw huis op peil zijn. Elk verbouwingsproject of renovatie die verder gaat dan de basisreparaties, moet voldoen aan alle toepasselijke lokale bouwvoorschriften en voorschriften.

Wie trekt de vergunningen?

Meest gerenommeerde verbouwingen of renovatie aannemers zullen de verantwoordelijkheid nemen voor het verkrijgen van de nodige vergunningen wanneer het werk begint met uw project, maar het zijn misschien niet de mensen die de inspecteurs bellen om het voltooide werk te komen bekijken.

Wat inspecteert de inspecteur?

In tegenstelling tot een inspectie die wordt uitgevoerd voordat een huis wordt gekocht, is een huisinspectie die is uitgevoerd nadat de renovatiewerkzaamheden zijn voltooid, een eenvoudige pass / fail-affaire. De aankoopinspectie wordt uitgevoerd om de basisconditie van een huis en eventuele geconstateerde problemen of gebreken te beoordelen. Hoewel het de ontkenningen tussen koper en verkoper kan veranderen, zal het doorgaans niet van invloed zijn op het vermogen van een huiseigenaar om de woning te bezetten, tenzij er ernstige schendingen van de code zijn. Een woning die niet aan een inspectie voldoet na een renovatie- of verbouwingsproject kan echter aan dergelijke beperkingen onderhevig zijn.

Een ander opmerkelijk punt is dat een huisinspecteur alleen de renovatie controleert om ervoor te zorgen dat deze voldoet aan de lokale bouwvoorschriften; ze controleren niet noodzakelijkerwijs de kwaliteit van het uitgevoerde werk. Zolang aan deze richtlijnen wordt voldaan, moeten alle materialen die in het project worden gebruikt, worden gecodeerd en is het verbouwingswerk uitgevoerd volgens de officiële minimumnormen. De renovatie zal worden uitgevoerd.

Wanneer komt de inspecteur?

Als uw huis een grote renovatie ondergaat, dient u na elke fase een inspecteur in te bellen. Aanvankelijk lijkt dit misschien een extra financiële investering, maar het inschakelen van een inspecteur voordat u de cheque bij de aannemer ondertekent, is altijd een goed idee.

De meeste grote verbouwingsprojecten worden gefaseerd betaald, met tussenpozen die eerder zijn overeengekomen in het contract tussen de huiseigenaar en de verbouwingsfirma, dus het bestellen van een inspectie voordat elke betaling wordt uitgevoerd, is vaak de vuistregel.

Wat als je faalt?

Als uw woning niet aan zijn inspectie voldoet, is de eerste stap natuurlijk om met de aannemer te spreken. De meeste bedrijven en professionals hebben garanties op hun plek en repareren werk dat niet gratis is verlopen. De beste manier van handelen is om te hebben wat er zal gebeuren als zoiets ontstaat dat is geschreven in het oorspronkelijke verbouwingscontract.

Als u bepaalde soorten financiering hebt verkregen om het renovatie- of verbouwingsproject te financieren, wees dan bereid om uw geldschieter een kopie van het rapport van de inspecteur te laten zien, of ze kunnen ervoor kiezen om het eigen rapport in te dienen.