Wat te doen als een huurder uw huurobject verlaat

Als je dat hebt bevestigd verhuur eigendom is verlaten door de huurder, zowel van tekenen van verlatenheid als van uw buren, er zijn verschillende stappen die u moet ondernemen voordat u naar binnen gaat en het pand opruimt.

Probeer contact op te nemen met uw huurders

Probeer verschillende keren om uw huurders te pakken te krijgen door ze thuis, op het werk en door hun referenties te bellen. Stuur ook een aangetekende brief naar hen. Zorg ervoor dat u al uw pogingen bewaakt om ervoor te zorgen dat u wettelijk beschermd bent.

De meeste verhuurders kunnen 24 uur nadat ze in eerste instantie contact met de huurder hebben opgenomen, naar de accommodatie gaan. Hoewel je in de steek gelaten moet worden, zou je eerst met de politie moeten praten, je zou in staat kunnen zijn om je eigendom binnen te gaan om zeker te zijn dat het veilig is na die periode.

Dien een rapport in bij de politie

Als uw eigendom niet op slot of beveiligd is, bel dan de politie en vraag hen om een ​​rapport in de accommodatie te komen indienen. Zorg ervoor dat je daar bent wanneer ze komen, zodat je ze je potentiële zorgen kunt laten zien.

Ontvang een bevel tot bezit

Het is wettelijk vereist dat u een rechterlijk bevel krijgt voordat u naar uw eigendom gaat. Wanneer je de bestelling wel krijgt, moet je met een sheriff het pand binnengaan om inventaris op te maken van wat er achter was gebleven en toegang te krijgen tot de situatie.

Nadat je de inventaris hebt opgemaakt, kun je de bezittingen verwijderen en ze voor een bepaalde tijd in de opslag plaatsen, afhankelijk van wat de wet vereist. Probeer uw huurder op de hoogte te stellen om binnen die termijn contact met u op te nemen voor hun bezittingen. Als u niets van hen hoort, kunt u de items weggooien, doneren of verkopen om uw tijd en verlies te compenseren.

Het is erg belangrijk dat u die wet volgt, zodat u geen juridische problemen ondervindt als uw huurder besluit u in de toekomst te dagvaarden.