Het verschil tussen huisinspecteurs en bouwinspecteurs

Wanneer u een huis koopt of verkoopt, zijn er veel voorschriften die moeten worden nageleefd om de transactie af te ronden. Wanneer u werkt aan die sluitingsdatum, kan het overweldigend, stressvol en verwarrend zijn. Een verwarrend aspect of veel voorkomende misvatting in de wereld van onroerend goed is dat het bouwen van inspecteurs en huisinspecteurs hetzelfde zijn. In werkelijkheid is dit ver van de waarheid. Er zijn behoorlijk grote verschillen tussen de twee. Gelukkig zijn we hier om uit te leggen wat iemand anders maakt dan de ander. Blijf lezen om meer te weten te komen over de belangrijkste verschillen.

Huisinspecteurs

Laten we eerst eens kijken naar het doel van huisinspecteurs en waarom u er een zou gebruiken. Het eerste feit dat moet worden opgemerkt, is dat thuisinspecteurs niet zijn aangesloten bij een overheidsinstantie. Ze dienen om de toestand van een huis voor een thuiskoper te evalueren, omdat dit deel uitmaakt van de due diligence die hoort bij de aankoop van een woning. In zeldzame gevallen inspecteren deze personen een woning die in aanbouw is, maar in de meeste gevallen dienen ze om huizen te inspecteren die al bestaan ​​of waar de bouw is voltooid.

Huisinspecteurs doen altijd een visuele inspectie van alle zichtbare en toegankelijke delen van het huis. Ze krijgen meer diepgang door het testen van de elektrische en sanitaire systemen van een huis, evenals deuren en ramen, en tot slot belangrijke apparaten om ervoor te zorgen dat alles in goede staat is.

Huisinspecteurs proberen ook diepgewortelde problemen met het onroerend goed te ontdekken. Ze zullen op zoek zijn naar funderings- of structurele problemen en zullen de toestand van het dak van het huis evalueren. Zodra de inspectie is voltooid, wordt een rapport samengesteld dat dient als een overzicht van de toestand van het huis, met inbegrip van gevonden problemen of defecten en ook het registreren van eventueel noodzakelijk onderhoud dat moet worden uitgevoerd.

Wanneer u een huisinspecteur als koper of verkoper inhuurt, moet u een paar vragen stellen om ervoor te zorgen dat u het beste van het beste krijgt. U wilt iemand met expertise en ervaring. Ten eerste, onderzoek hoe lang ze huizen hebben onderzocht. Overweeg vervolgens hun certificeringen, kwalificaties en opleiding, evenals wat ze mogelijk hebben gedaan voorafgaand aan het worden van een inspecteur. Het is bijvoorbeeld altijd een goed teken wanneer ze eerdere ervaring in de bouw of iets in die zin hebben. Over het algemeen ben je op zoek naar iemand met een sterke achtergrond die op de hoogte blijft van hun opleiding rond de woonomstandigheden en alle items die je daarover kunt weten.

Bouwinspecteurs

Laten we nu bespreken wat een bouwinspecteur doet en de verschillen benadrukken tussen hen en degenen die voornamelijk voor huizen zijn. Het grootste verschil tussen de twee is dat in tegenstelling tot thuisinspecteurs, bouwinspecteurs in dienst zijn bij een overheidsinstantie, meestal een afdeling voor het bouwen van een stad of provincie. Onder hun verantwoordelijkheid valt het inspecteren van zowel commerciële als residentiële gebouwen. Dit is nog een anomalie om op te noemen, aangezien thuisinspecteurs residentiële woningen strikt evalueren.

Bouwinspecteurs dienen ervoor te zorgen dat het onroerend goed dat zij evalueren in overeenstemming is met lokale codes en verordeningen. In de eerste plaats inspecteren ze items met betrekking tot potentiële veiligheidsproblemen zoals rookmelders, de installatie van gastoestellen, de sterkte van structurele delen en nooduitgangen. In tegenstelling tot huisinspecteurs houden deze personen zich niet bezig met de vraag of het gebouw in "goede" staat verkeert, of met andere woorden, of de apparaten werken en de kwaliteit van de afwerking hoog is. In plaats daarvan is het de taak van een bouwinspecteur om de "binnenkant" van een gebouw te onderzoeken, of wat er zal worden bedekt als de constructie eenmaal is voltooid, zodat het skelet van de constructie veilig is en bouwcodes bevatten.

Meestal worden deze inspecties uitgevoerd in combinatie met een gebouw dat zijn vergunning ontvangt, wat een reeks voortgangsinspecties omvat en eindigt met een laatste inspectie en het "afsluiten" van een vergunning. Deze inspecties worden meestal gedaan bij de aankoop van een gebouw of voor een renovatie.

Een laatste ding om op te merken is dat bouwinspecteurs betrokken zijn bij de handhaving van de code voor gebouwen die al bestaan, wat soms resulteert in onverwachte bezoeken en inspecties.