Belastingvoordelen voor nieuwe kopers

Enkele jaren geleden werden belastingvoordelen geïntroduceerd die specifiek zijn ontworpen voor mensen die voor de eerste keer een huis kopen. De pauzes werden doorgezet omdat starters op de huizenmarkt een lokale economie ten goede kunnen verbeteren. Thuiskopers die voor het eerst wonen, vormen tenslotte elk jaar zo'n 35% van de totale industrie. In 2008 was er de First-Time Homebuyer Credit. Deze belastingbijdrage van de Housing and Economic Recovery Act was een poging om mensen aan te moedigen huizen te kopen, maar het duurde niet lang. De belastingvermindering is in 2010 verwijderd.

Dus, zeven jaar later, vraagt ​​u zich misschien af ​​welke programma's beschikbaar zijn om nieuwe huizenkopers nu te helpen. Nou ja, het verandert van jaar tot jaar. Dit jaar zijn er een paar manieren om wat geld te besparen als je net je eerste huis hebt gekocht.

Mortgage Interest Credit

Dit krediet is bedoeld voor mensen met een laag inkomen om een ​​woning te kunnen betalen. Om in aanmerking te komen, moet u eerst contact opnemen met een overheidsinstantie en een hypothecair kredietcertificaat aanvragen voordat u een hypotheek krijgt of uw huis koopt. Een hypotheekrenteaftrek verlaagt uw belastbaar inkomen, maar een hypotheekrentekrediet telt mee voor uw belastingaanslag, wat u geld bespaart. Het tegoed kan dan worden toegepast op de belastingen die u verschuldigd bent, zodat het minder zal zijn, maar het kan niet worden terugbetaald. Dit betekent dat als het krediet meer is dan het bedrag dat u verschuldigd bent, u geen cheque krijgt voor het resterende saldo.

Belastingaftrek

Met deze aftrek kunt u belasting op onroerende goederen die op een hoofdverblijfplaats wordt betaald aftrekken. Om in aanmerking te komen, moet u "[belasting op onroerende goederen] hebben betaald bij afwikkeling of sluiting, of aan een belastinginstantie gedurende het jaar", aldus de IRS-website. U kunt uw aftrek specificeren op formulier 1040, schema A. Eigendom dat u bezit onder uw "onroerend goed" omvat uw hoofdwoning, maar ook vakantie huis, land en buitenlandse eigendommen. U kunt geen huurvastgoed of bedrijfsvastgoed claimen als onroerende voorheffing, omdat dit beide als uitgaven worden beschouwd. Je moet ook de claim indienen voor het jaar waarin je de belasting hebt betaald - niet het jaar waarvoor je betaalt.

Mortgage Points Deduction

Een andere optie met uw hypotheek is om in te schrijven voor een hypothecaire puntenaftrek, die in feite punten verwijdert die u betaalt om uw lening aanvankelijk te krijgen. Punten worden door een lener betaald om een ​​hypotheek te krijgen. U kunt het volledige aantal punten of de looptijd van de hypotheek aftrekken. Hiermee kunt u zowel de kosten van de punten als het betaalde bedrag in hetzelfde jaar aftrekken als wanneer u het huis koopt.

Verbetering van het huisbelastingen

Als je een talent hebt om huizen op te knappen, kun je deze belastingvoordeel krijgen. Om als een verbetering te worden beschouwd, zoals gedefinieerd door de IRS, moet het een project zijn dat "materieel bijdraagt ​​aan de waarde van uw woning, de gebruiksduur aanzienlijk verlengt of het aanpast aan nieuw gebruik." U kunt punten die worden betaald volledig aftrekken lening voor huisverbetering als u aan bepaalde vereisten voldoet.

In voorgaande jaren was er een belastingvoordeel dat degenen beloonde die hernieuwbare energie in hun huis hadden geïnstalleerd. Dit belastingkrediet was gelijk aan 30 procent van de kosten van de installaties. Helaas is dit belastingkrediet niet verlengd voor 2017, maar als u in 2016 energiebesparende verbeteringen hebt doorgevoerd, kunt u zich nog steeds kwalificeren.

Home Mortgage Interest Deduction

Met formulier 1040 Schedule A kunt u een aanvraag indienen voor een hypotheekrenteaftrek. Home hypotheekrente is elke rente die u betaalt voor een lening die door uw woning is gegarandeerd. Dit omvat een hypotheek om uw huis te kopen, een tweede hypotheek, een kredietlijn of een lening met eigen vermogen. Het dekt rente betaald over hypotheken tot een miljoen dollar. De grote aantallen die aan deze aftrek verbonden zijn, hebben de neiging om veel huizenkopers te misleiden door te denken dat ze een aanzienlijke pauze zullen krijgen. In werkelijkheid komt slechts ongeveer de helft van de kopers van woningen die zich aanmelden voor deze aftrek in aanmerking. Maar als je je aftrekkingen goed kunt specificeren, kan dit zijn vruchten afwerpen.