Sweat Equity De sleutel tot het besparen van geld op de bouw

Als u de bouw van uw woning financiert, zal kostenbeheersing een belangrijke factor zijn. De meeste mensen kopen gewoon een huis en vergeten het, maar er zijn anderen die geld willen besparen in het proces. In plaats van een huis te kopen, besluiten ze het zelf te bouwen. Banken lenen honderdduizenden dollars niet uit aan particulieren en wensen hen veel geluk bij het bouwen. In feite zijn ze nogal moe van mensen die het zelf bouwen om een ​​aantal redenen. De belangrijkste onder hen is dat ze het huis nooit zullen afmaken en dat de bank de lening zal moeten blijven verlengen. In sommige gevallen moeten ze zelfs het pand afschermen, iets dat geen enkele bank graag doet. Ze geven individuen drie opties:

• Huur een General Contractor (GC)
• Huur een onsite projectmanager in
• Huur een bouwmanagementbedrijf

Als u een GC huurt, wordt het hele huis voor u gebouwd. Er zijn minder hoofdpijn, maar het komt op een prijs, die meestal 20% van de totale projectkosten is. Deze vergoeding verlaagt uw potentiële vermogen. Met de andere opties kunt u de kosten verlagen, waardoor u meer eigen vermogen krijgt en u kunt deelnemen aan het project. Deze deelname wordt "zweetgelijkheid" genoemd en kan u duizenden dollars besparen!

Zweet equity

Met zweethap kan je meer krijgen voor je geld. De meeste mensen zijn in staat om te schilderen, mallen te installeren en zelfs vloerbedekkingen. Maar wat als u een aannemer inhuurt om uw huis te schilderen? Een gemiddeld huis zou minstens $ 4000 aan arbeid en materiaal kosten om de buitenkant te verven. Als je een sproeier huurt en het zelf doet, zou je een extra $ 4000 in de bank hebben. Zo simpel is het!

Het enige nadeel is dat je een aantal dagen zou moeten doorbrengen buiten het omgaan met verf helemaal over je kleding. De meeste mensen verdienen geen $ 4000 voor drie dagen werk, maar u kunt wel deelnemen aan het bouwen van uw huis. Het alternatief is om een ​​aannemer $ 4000 te betalen en geld van de lening te halen. In essentie betekent het financiering van $ 4.000 over 30 jaar tegen een rentevoet van 6.5%.

Gemeenschappelijke delen om deel te nemen zijn:
• Schilderen
• Finish timmerwerk
• Vloer installeren
• Landscaping
• Opruimen

Als je al eerder aan de bouw hebt deelgenomen, kun je mogelijk meer gecompliceerd werk doen, zoals inlijsten, dakbedekking, isolatie of gipsplaat. Wees bij het plannen van uw project realistisch over wat u kunt doen. Denk aan werkroosters en familiezaken. Het is ook belangrijk om te onthouden dat zweetvermogen mogelijk niet wordt gebruikt voor financieringsdoeleinden. Elke bank heeft andere vereisten met betrekking tot eigenaarsparticipatie. Bij het budgetteren voor uw proces kunnen zij vereisen dat u voor elke fase een bod ontvangt. Wanneer het tijd is om het eigenlijke werk te doen, kunnen ze mild zijn. Zorg ervoor dat u informatie inwint over uw zweetvermogen bij uw specifieke kredietinstelling.