Geheimen van makelaars in onroerend goed om de waarde van uw huis op te krikken


Ik ben dol op het verbeteren van het interieur. Ik hou ervan als de experts dekken bouwen in mooie achtertuinen, ik vind het geweldig als Joes kleine huizen in het bos bouwt, en ik hou er absoluut van wanneer vervallen huizen worden omgedraaid. Hoewel producenten deze flips altijd gemakkelijk lijken, is het een extreem moeilijke taak; Naast het voltooien van een volledige renovatie van het huis, moeten huisvinnen ook het huis verkopen om winst te maken; hier komt dit artikel van pas. Ben je een huis aan het draaien? Misschien gewoon proberen om de jouwe te verkopen? Dit stuk biedt een reeks doe-het-zelf-projecten die, volgens makelaars, de waarde van een huis enorm zullen vergroten en het gemakkelijker zullen maken om te verkopen.

Reface keukenkasten

Wat de meeste vastgoedprofessionals leren, is dat een straatlantaarn een klant kan aantrekken, maar een keuken is wat een huis verkoopt. Dit kan weliswaar duur worden, dus het is het beste om te kiezen wat de meeste behoefte aan reparatie heeft en daar eerst tijd en geld op te richten. Nieuwe kasten kunnen duizenden dollars kosten en bij het flippen of verkopen van een huis is een meer budgetvriendelijke optie nodig. Waarom niet de kasten inrichten? Hier is hoe het te doen.

Wat je nodig hebt:

  • Schroevendraaier
  • Schuurpapier
  • Houtvlek of verf
  • Borstels of vodden
  • Hout stopverf (optioneel)
  • polyurethaan

Stap 1

Verwijder alle deuren, laden en hardware uit de kasten en schuur alle oppervlakken af, zodat een uniforme kleur ontstaat en een ideale textuur om de vlek of verf en polyurethaan vast te houden.

Stap 2

Gebruik borstels (of oude vodden als ze bij de hand zijn), breng een dunne laag vlek of verf aan op de buitenkant van de kasten en deuren. Voeg indien nodig verdere lagen toe en laat drogen.

Stap 3

Eenmaal blij met de resultaten op de buitenoppervlakken, beitsen de binnenkant van de kasten de kleur van de buitenkant. Als er gaten en krasjes in je creatieve proces zitten, vul ze dan gewoon met stopverf, schuur ze af en beit.

Stap 4

Voorafgaand aan de voltooiing van dit project is het altijd verstandig om alle nieuw gebeitste deuren en kasten met polyurethaan te coaten. Dit is een heldere vernis op waterbasis die een barrière van bescherming tegen dagelijks gebruik creëert.

Stap 5

Bevestig de deuren en hardware opnieuw aan de kasten.

Vervang Windows

Toen een familielid onlangs een huis kocht, zei iedereen die het huis binnenwandelde eerst hoe fel het voelde - dit was beslist geen ongeluk. Bij een interview voor dit artikel beweerden twee vastgoedprofessionals afzonderlijk dat het vervangen van ramen een geweldige doe-het-zelf-doe-het-zelf-oplossing is die een woning en woning aanzienlijk aantrekkelijker en waardevoller maakt. Hier is een eenvoudige tutorial over hoe het te doen.

Wat je nodig hebt:

  • Veiligheidsbril
  • handschoenen
  • Koevoet
  • Niveau
  • Hamer
  • Nieuwe vervangende vensters
  • schroeven
  • Schroevendraaier
  • Houten vulplaatjes
  • Raamfolie en isolatie

Stap 1

Verwijder alle binnenhout rondom uw raam en gebruik een koevoet, verwijder de volledige raambehuizing.

Stap 2

Zorg er met een niveau voor dat alle hout en structuren rondom het raam vlak en vierkant zijn. Zo niet, dan zal het nieuwe stuk nooit perfect zitten, wat de veiligheid en effectiviteit van het venster zelf kan beïnvloeden. Als alles in orde is, begint u met de installatie van een nieuw venster van buitenaf.

Stap 3

Ga aan de buitenkant van een raamopening staan ​​en verwijder alle decoratieve materialen die het installatieproces kunnen belemmeren. Dit omvat alle framing en zelfs huisbeplating.

Stap 4

Begin vanaf de onderkant, duw het nieuwe venster omhoog in het raamkozijn en zet het vast met schroeven. Als de ramen niet automatisch loodrecht en vierkant zijn, kunnen er spaties van hout worden toegevoegd om gaten en spaties op te vullen.

Stap 5

Houden van vocht en de elementen eruit kan een probleem zijn met nieuw geïnstalleerde vensters. Daarom moet men investeren in standaard raamfolie en isolatie om van buitenaf als een barrière te fungeren. Beide moeten in deze tijd rond de buitenkant van het raam worden geïnstalleerd, zodat de openingen tussen de muren van het huis en het venster zelf worden bedekt.

Stap 6

Vervang de sierlijst en de decoratieve raambekleding indien nodig.

Plant een bloementuin

Ten slotte vertelt niets een potentiële koper dat een huis vroeger geliefd en verzorgd was dan een achtertuin in te lopen en een prachtig beplante bloementuin te zien. Hier leest u hoe u dit definitieve idee zo eenvoudig mogelijk kunt voltooien.

Wat je nodig hebt:

  • Schep
  • Troffel
  • Karton (optioneel)
  • Winterharde bloemen zoals zinnia's en daglelies

Stap 1

Om een ​​bloemenbed te planten, moet het gras dat momenteel op de plek wordt gehouden, eerst worden verwijderd. Dit kan op verschillende manieren worden gedaan, bijvoorbeeld door met een schop fysiek in de grond te graven. Naar mijn mening is de gemakkelijkste methode om gras op te ruimen (als men de tijd heeft) om gewoon een paar stukjes karton midden in de herfst over het gebied te leggen en het toe te staan ​​het gras onder de hele winter lang te doden.

Stap 2

Vul de kale grond met bloemen die weinig onderhoud vragen, en veel soorten die niet gemakkelijk te doden zijn. Sommige van de winterhardste bloemen zijn daglelies, duizendblad en zinnia's.

Stap 3

Schik de bloemen naar wens!