Maak Uw Residentieel Huurobject aantrekkelijker voor huurders

Residentiële huurwoningen van 1-4 eenheden zijn meestal gelegen in buurten met soortgelijke eigendommen of huizen die eigendom zijn van hun bewoners. Huurders die eenheden in woonwijken bekijken, in tegenstelling tot appartementencomplexen, zijn op zoek naar een buurtgevoel, meer ruimte / waarde voor hun geld en een woonruimte die meer op thuis lijkt.

Dus hoe trek je huurders aan bij je 1-4-eenheid zodat ze je huurovereenkomst ondertekenen en blij blijven genoeg om nog lang te blijven? De meest voor de hand liggende manier is om die kwaliteiten te spelen die een residentieel huurobject onderscheiden van een commercieel huurobject. Concurreer met de appartementscomplexen door hun aanbod aan te bieden op een manier die geschikt is voor een klein huis. Dit zal niet alleen helpen om langetermijnhuurders te werven, maar het kan ook de vraagprijs voor de eenheid of eenheden die u beschikbaar heeft voor huur verhogen.

Maak het gemakkelijk om daar te wonen

Veel woningen zijn omgebouwd van eengezinswoning met eengezinswoning tot huurwoningen. In eigenschappen van 2 of 3 eenheden is deze conversie meestal tot het absolute minimum uitgevoerd om deze te kunnen huren. In veel gevallen zijn de voorzieningen niet volledig gescheiden en lijken de "eenheden" precies op wat ze zijn - delen van een eengezinswoning die van elkaar zijn gescheiden maar niet echt een complete woonruimte voelen.

In gevallen zoals deze, is het belangrijk om naar het pand te kijken door de ogen van de huurder. Als u daar zou wonen, zou u dan niet een geschikte plek willen om uw was te doen? Een keuken die echt is bedoeld voor het bereiden en eten van voedsel? Een badkamer die van alle moderne gemakken van een moderne badkamer is voorzien? Door van elke individuele unit een complete en zelfstandige woonruimte te maken, zullen uw units veel aantrekkelijker zijn voor mogelijke huurders.

Wasserij en parkeergelegenheid

Als het onmogelijk lijkt om elk van uw eenheden hun eigen wasmachine- en drogeraansluitingen te geven, is het vaak mogelijk om aansluitingen in een kelder of een andere gemeenschappelijke ruimte te installeren. Deze wasmachines en drogers kunnen gratis worden gebruikt, of ze kunnen op munten worden gebruikt, zodat ze zichzelf terugbetalen. Hoe dan ook, het hebben van on-site wasserette is een welkome voorziening voor elke huurder.

Zorg voor voldoende parkeerruimte voor uw huurders. Parkeren op straat kan prima zijn, maar parkeren op straat wordt vaak gezien als een pluspunt. U wilt misschien de garage op uw eigendom aanbieden als extra kosten, of de oprit uitbreiden en carports bouwen.

Make It Look Good

Het uiterlijk van uw huurwoning trekt ook kopers aan. Een schone, aangelegde voortuin zal de huurders vertellen dat u een gewetensvolle huiseigenaar en verhuurder bent. Je hoeft je niet voor de gek te houden, maar een gemaaid gazon en een paar nette struiken zullen wonderen doen over onkruid en kale plekken in het gras. Een onderhouden buitenkant zal de toekomstige bewoners ook een goede indruk geven.

De binnenkant van het pand moet schoon zijn. Zelfs als vorige huurders een puinhoop hebben achtergelaten, is het uw verantwoordelijkheid om het schoon te maken, reparaties uit te voeren en ervoor te zorgen dat het in een leefbare staat is voor de volgende huurder. Als tapijten ruiken, vervang ze of investeer ze in een andere vloerbedekking die minder gevoelig is voor beschadiging. Als apparaten oud zijn of niet in goede staat verkeren, zoek dan betere, gebruikte of nieuwe apparaten of huur een technicus in om reparaties uit te voeren. Verander sloten en maak veiligheidsupdates naar uw eenheden. Een frisse verflaag kan wonderen doen op grauwe of vuile muren.

Huurders comfortabel maken is een eenvoudige taak als je je inzet om ervoor te zorgen dat je eenheden die dingen leveren die een comfortabel verblijf maken. Immers, als uw eigendom het niet heeft, zal een ander dat wel doen. Huurders zijn niet gebonden aan een hypotheek kunnen verhuizen totdat ze er een vinden die past bij hun behoeften en budget. Met een beetje voorzichtigheid kan uw huurwoning degene zijn waar huurders alles vinden waarnaar ze op zoek zijn.