Inspecteer een huis voordat je koopt

Het kopen van een huis is meer dan het ondertekenen van papieren bij het sluiten. Hoewel dit slechts een korte samenvatting is van enkele dingen waarnaar moet worden gezocht bij het kopen van een huis, biedt het basisbegeleiding voor deze zeer belangrijke beslissing. Overweeg deze tips voor, tijdens, na of in plaats van samen te werken met een professionele inspecteur.

Wat te onderzoeken

Als je naar een potentieel huis kijkt, zijn er veel dingen die je moet overwegen voordat je door de deur loopt. In wat voor soort buurt is het huis gelegen? Je moet uitzoeken of het huis in een industrieel gebied ligt, zwaar verkeer of criminaliteit heeft.

Sommige dingen die moeten worden onderzocht zijn de werf, het elektrisch systeem, de fundering, de kelder, het dak, de keuken, de zolder en het sanitair.

Exterieurinspectie

Controleer eerst de buitenkant van het huis. Kijk naar de voorkant van het landschap en de bomen. Controleer ramen en deuren. Weduwen vervangen is duur, dus zorg ervoor dat ze in goede staat zijn.

Een ander belangrijk gebied dat moet worden bekeken, is het dak. Onderzoek de gordelroos. Hoeveel lagen zijn er? Wat is de flexibiliteit van de gordelroos? Zijn er patches op het dak? Controleer ook de buitenmuren, kijk naar raamaansluitingen en droogrot.

Er kan een externe elektriciteitskast met stroomonderbrekers zijn. Als u twijfelt over het elektrische systeem en het vermogen om aan uw behoeften te voldoen, huur dan een elektricien in. Vergeet de basis niet. Controleer de dorpelplaat op scheuren.

Interieurinspectie

Verhuizen in het huis, enkele van uw belangrijkste zorgen zijn grote scheuren in muren of plafonds, waterschade, onvoldoende stopcontacten en muurisolatie. Beginnend in de kelder, controleer op vocht. Inspecteer het bekabelingssysteem en de geïsoleerde ontluchting en kanalen. Schakel de verwarming en airconditioning in. Vraag de eigenaar naar de kosten van de klimaatregeling. Controleer vervolgens de binnenmuren van het huis. Is er fuzz, waterschade of verkleuring? Zijn er bollingen of bubbels?

Verhuizen naar de keuken, sommige zorgen zijn stof, vuil, ondrinkbaar water, insecten, knaagdieren, problemen met het apparaat, vloerproblemen en toekomstige verbouwingsoverwegingen. Controleer in de keuken de pomp en tank. Open kastdeuren om tekenen van kakkerlakken of ratten te zien. Hoeveel apparaten zijn er en zijn er voldoende aansluitingen voor uw apparatuur? Als het op de grond loopt, schudt het dan? Hoe is het veld? Is de vloer waterpas? Dit zijn allemaal vragen die u moet beantwoorden voordat u verdergaat.

Een ander belangrijk gebied is het sanitairsysteem. Enkele van de problemen die hier zijn betrokken zijn onvoldoende waterdruk, drainage, gecorrodeerde leidingen en waterschade. Zie hoe het water loopt. Zet de douche aan en spoel het toilet door. Huur een loodgieter in om zaken te overdenken als je reden tot bezorgdheid hebt.

Ga naar de zolder. Kijk rond, maar wees voorzichtig. Loop alleen op de balken. Zoek naar ventilatie, waterschade en structuur. Controleer op de hoeveelheid isolatie, lekken en zwakke vloerbalken.

We hopen dat deze lijst met dingen waarnaar u op zoek bent, u zal helpen bij uw volgende aankoopervaring. Vergeet niet dat het niet alleen een aankoop is, maar een levenslange investering.