Wat te weten bij het kopen van een huis met waterschade

Waterschade in een huis kan vele vormen aannemen. De meest opvallende hiervan zijn schimmel en droogrot. Als u overweegt een huis te kopen dat zwaar is getroffen door water, moet u rekening houden met de volgende dingen om een ​​vreselijke fout te voorkomen.

inspecties

Zorg ervoor dat u een uitgebreide inspectie van waterschade heeft uitgevoerd. Professionals die weten waar ze op moeten letten met betrekking tot waterschade zullen verborgen gevaren kunnen herkennen die u waarschijnlijk niet zult hebben. Deze kunnen structurele schade en defecte leidingen omvatten. U kunt eenvoudig een aantal gekwalificeerde inspecteurs vinden voor stichtingen en schimmels. Gemoedsrust en inspectie zullen het geld zeker waard maken. In bepaalde gevallen moeten de inspecteurs muren openen om de omvang van de schade te zien. Als de huiseigenaar niet ontvankelijk is voor het verstoren van de muren, zijn er enkele niet-ontwijkende tests die waterschade achter muren kunnen detecteren.

Gietvorm

Ervoor zorgen dat het huis schimmelvrij is, zou een topprioriteit moeten zijn voor zowel u als uw inspectieteam. De verkoper heeft hopelijk het probleem al aangepakt, maar als bepaalde factoren blijven bestaan, kan de mal gemakkelijk terugkeren. Schimmels kunnen tal van gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals astma, hoofdpijn en longinfecties. Zorg ervoor dat u contact opneemt met een specialist om een ​​inspectie uit te voeren waarbij u achter behang, onder tapijt en in verborgen kruipruimtes kijkt.

Droge rot

Droogrot is een veel voorkomend bijproduct van water dat hout eet. Het wordt aanbevolen om het huis grondig te controleren op droogrot. Deze specifieke houtzwam wordt benadrukt omdat droogrot, in tegenstelling tot andere rassen die aanwezig kunnen zijn, zich naar andere materialen kan verspreiden. Als dit niet wordt aangevinkt, kan het de structuur van het hele huis vernietigen. Neem contact op met een bedrijf dat gespecialiseerd is in houtconstructie en laat ze de schade onderzoeken. Ze zullen u waarschijnlijk aanraden stukjes hout te verwijderen die tekenen van de schimmel vertonen. De volgende stap is dat hout vervangen door hout dat is voorbehandeld om droogrot te voorkomen.

onderhandeling

Zodra uw inspecties zijn uitgevoerd en u hebt en de beoordeling van hoeveel de reparaties en de voortdurende aandacht zullen kosten, factor dat in de prijs die u op het bezit hebt geboden. Als de verkoper niet reageert, laat hem dan de extra kosten die u moet maken vanwege de waterschade aan hen uitleggen. Je zou over een soort prijsverlaging moeten kunnen onderhandelen.

Verzekering

Je moet realistisch zijn over het huis en eventuele waterschade die het al heeft. Als u moeite doet om het pand op een hoog niveau te houden door de bestaande waterschade in de gaten te houden, moet u in staat zijn om met succes toekomstige claims te betwisten. Als de waterschade groot is, zorg dan dat u het meest uitgebreide beleid krijgt dat u zich kunt veroorloven. Bepaal of u gedekt bent als problemen met betrekking tot eerdere waterschade terugkeren. Zorg er ook voor dat eventuele reparaties waarvoor u aansprakelijk zou zijn, daadwerkelijk in uw budget zouden passen voordat u het huis zou kopen.