Wat te overwegen bij het kiezen van modulaire huizen

Er zijn grote verschillen in huizen die op het terrein en modulaire huizen worden gebouwd. Het kennen van de voors en tegens van modulair eigenwoningbezit zal ervoor zorgen dat u de juiste keuze maakt voor uzelf en uw gezin.

Verwar modulaire huizen niet met een stacaravan. Mobiele (gefabriceerde) huizen worden in de fabriek gemaakt, op wielen gebouwd en afgeleverd op de site die aan semi-vrachtwagens is bevestigd. Het zijn alleen woningen van één verdieping en bestaat uit één tot drie secties. Modulaire huizen worden ook in een fabriek in secties gebouwd, maar deze secties worden met een kraan op een flatbed geplaatst. Ze worden vervolgens ter plaatse geassembleerd, ook met een kraan. Het kunnen huizen met één of twee verdiepingen zijn.

De voordelen van modulair wonen

• Snellere constructie: Anders dan bij on-site gebouwde huizen, waar vertragingen in weer, inspectie en onderaanneming veel voorkomen, wordt een modulair huis in een fabriek gebouwd. De tijdlijn van het bouwen is nauwkeuriger. De fabriek is opgezet als een groot assemblagelijnsysteem in een gecontroleerde omgeving zonder weersomstandigheden. Het inspectiesysteem is gepland op basis van een vastgesteld proces van constructie. Alle benodigdheden, bouwmaterialen en gereedschappen zijn in de fabriek. Onderaannemers zijn niet verplicht. Dat versnelt het bouwproces aanzienlijk en zorgt voor een nauwkeurige einddatum.
• Betaalbaarder: Bij de bouw van on-site huizen, hoe langer het project duurt, hoe meer het gaat kosten. Economische variabelen in lonen, eisen van onderaannemers en beschikbaarheid creëren een concurrerende markt, waardoor kostenvariaties ontstaan. Niet zo met een modulair huis, omdat alles in eigen beheer wordt gedaan.
• Grotere selectie: Bij het kopen van een huis op locatie zijn de opties altijd minimaal, tenzij u in staat bent om een ​​huis op maat te betalen. De meeste modulaire fabrikanten bieden een uitgebreide verscheidenheid aan plattegronden, ontwerpen en modellen om uit te kiezen. Van hedendaags tot traditioneel, ramblers tot twee verdiepingen, u zult niet kiezen. Veel van de beste architecten van het land zijn behouden gebleven om modulaire huizen te ontwerpen met actuele ontwerptrends.
• Creatieve financiering: Sommige modulaire huisfabrikanten bieden in-house financiering, dus u hoeft geen hypotheekverstrekker te vinden. Een kanttekening is dat deze financieringsmethode misschien handiger is, maar de rentetarieven kunnen hoger zijn.

De nadelen van Modular Home Living

• Landvereisten: In tegenstelling tot een nieuw huis dat on-site is gebouwd, heeft de bouwer het land al gevonden, heeft het voorbereid en staat het voor u klaar om te kopen. Modulair huiseigendom vereist dat u het land vindt, de juiste infrastructuur invoert, zoals water, een riolering en elektriciteit. Sommige provincies hebben specifieke bestemmingsbeperkingen waardoor modulaire huizen niet kunnen worden geïmporteerd in hun community's. Modulaire huizen zijn arbeidsintensief voor eigenaren. Kosten kunnen snel oplopen; zorg ervoor dat u dit opneemt in het budget.
• Beperkingen van de kredietverstrekker: Sommige kredietverstrekkers financieren eenvoudig geen modulaire huizen. In het verleden moesten veel mensen die deze route moesten financieren met persoonlijke leningen tegen gekke rentetarieven. Tegenwoordig zijn meer geldschieters bereid om uw financieringsbehoeften in overweging te nemen, maar alleen als uw huis op een concrete basis wordt geplaatst.
• Beperkte equity: Hoewel modulaire huizen langzaam in waarde toenemen, zullen ze nooit een vergelijkbare marktwaarde hebben als een standaard, op de bouwplaats gebouwd huis. Dat betekent dat uw eigen vermogen niet zo veel zal groeien in de tijd en kan "cap", ongeacht hoe lang u het bezit. De enige stevig concurrerende vastgoedvariabele is het land waarop uw woning zal rusten.