Rechten van huurders voor door water beschadigde appartementen

Waterschade kan verwoestende gevolgen hebben voor uw appartement. In het slechtste geval, zal het je het onleefbaar maken en permanent verpesten welke eigenschap je ook hebt. Zelfs schijnbaar kleine overstromingen kunnen verwoestende consequenties op de lange termijn hebben.

Natte oppervlakken zijn een vruchtbare omgeving voor schimmels, die het appartement verder kunnen beschadigen en aanzienlijke gezondheidsrisico's kunnen veroorzaken. Uw verhuurder moet de schade herstellen, maar slechts tot op zekere hoogte. Er is altijd een mogelijkheid dat uw huisbaas ofwel de reparaties niet onmiddellijk voltooit, of dat hij weigert ze helemaal te maken. Daarom is het belangrijk om uw rechten als huurder te kennen in het geval van waterschade.

Rechten van huurders en staatswetten

Hoewel de basisprincipes achter de huurdersrechten overal in de Verenigde Staten hetzelfde zijn, variëren de details afhankelijk van de staat. Neem voor meer informatie contact op met uw lokale huisvestingsinstantie of met een huurdersrechtenorganisatie.

Uitzetting

Als je appartement waterschade oploopt, kan je huisbaas je alleen uitzetten als je appartement volledig verwoest is. De enige uitzondering op deze regel is als uw huurovereenkomst specifiek bepaalt dat uw verhuurder het recht heeft om u uit te zetten als de schade gedeeltelijk is. Er moet ook worden opgemerkt dat als u een mondelinge lease van maand tot maand hebt, uw verhuurder uw huurovereenkomst moet annuleren door u een opzegtermijn van tien dagen te geven vóór het einde van de huurmaand.

Huurbetalingen na overstroming

Als u een appartement moet verlaten vanwege ernstige waterschade, bent u de maandhuur van uw verhuurder niet verschuldigd. U hoeft geen huur te betalen voordat uw appartement volledig is gerepareerd.

Huur annulering

U hebt het recht om uw huurovereenkomst te annuleren als het appartement geheel of gedeeltelijk is vernietigd. In het eerste geval moet de schade groot genoeg zijn om complexe, uitgebreide reparaties te vereisen. Als de schade iets kleiner is, hebt u niet het recht om de huurovereenkomst te annuleren.

Als u van dit recht gebruik wilt maken, wees dan bereid om uw zaak voor de rechter te brengen. Verzamel bewijs en raadpleeg een advocaat,

Waterschade gerelateerde reparaties

Uw verhuurder is wettelijk verplicht om de schade aan het appartement zelf op zijn kosten te verhelpen. Dat omvat de kamers, deuren, muren, balkons en voorzieningen. De verhuurder hoeft niet te betalen voor het repareren van meubels of persoonlijke bezittingen. De enige uitzondering op deze regel is als u kunt bewijzen dat de waterschade is veroorzaakt door nalatigheid van de verhuurder.

Vertragingen in vereiste reparaties

Als uw huisbaas het appartementsgebouw niet tijdig repareert en het ongeschikt maakt om in te wonen, heeft u het recht om de huurovereenkomst te annuleren. U moet bereid zijn te bewijzen dat de schade groot genoeg was om de annulering te rechtvaardigen. U hebt ook het recht om zelf de reparatie uit te voeren en de reparatiekosten af ​​te trekken van uw maandelijkse huurbetalingen.

Die aftrekposten moeten redelijk zijn. U hebt niet het recht om te stoppen met het betalen van de huur, terwijl u reparaties uitvoert.

Het is van cruciaal belang dat u op de hoogte bent van uw rechten als huurder van uw door water beschadigde appartement. Nu heb je de kennis om jezelf te beschermen in deze situatie.