Delen:
Wat te vragen een potentiële aannemer
Zoek - Vraag - Referenties - Contracten - Checklist - Scams - Disclaimer - Verzoek
Een aannemer inhuren:
Een sollicitatiegesprek is essentieel voor elke aannemer die u in overweging neemt
Neem deze vragen op:
- Hoe lang ben je al in dit bedrijf? Zoek naar een gevestigde onderneming, die in het verleden niet vaak van naam is veranderd. Bekijk ze met de lokale BBB. Als er onopgeloste consumentenklachten zijn, is dat een rode vlag. Opmerking: Geen melding van klachten tegen een aannemer betekent niet dat er geen eerdere consumentenproblemen zijn. Veel problemen worden niet gemeld en veel aannemers doen zaken onder verschillende namen.
- Bent u volledig bevoegd en geregistreerd bij de provincie en staat? De meeste staten hebben een licentie voor elektriciens en loodgieters, maar minder hebben een licentie en registratie voor aannemers en remodelers. Licenties kunnen variëren van eenvoudige registratie tot een meer gedetailleerd kwalificatie- en testproces. Licentieverplichtingen in één plaats verschillen van buurlocaties. Uw lokale bouwafdeling is een goede plaats om meer te weten te komen over de licentievereisten in uw regio. Als uw land licentiewetgeving heeft, vraagt u om de licentie van de aannemer te bekijken. Zorg ervoor dat het in-status en actueel is.
- Hoeveel projecten heb je in het afgelopen jaar voltooid? zoals die van mij? Hiermee kunt u bepalen hoe vertrouwd de aannemer is met uw type project. Wat hij je ook vertelt, vraag hoeveel van deze mensen hij heeft.
- Heb ik een vergunning nodig voor mijn project? De meeste staten en veel plaatsen hebben vergunningen nodig voor het bouwen van projecten, zelfs voor eenvoudige banen zoals dekken. Bevoegde aannemers krijgen de nodige vergunningen voordat ze met uw project beginnen. Als de aannemer u vraagt om de vergunning (en) verdacht te krijgen. Het zou kunnen betekenen dat zijn licentie niet bestaat of onder opschorting staat.
- Mag ik een lijst met referenties? De contractant moet u de namen, adressen en telefoonnummers van ten minste drie of vier klanten kunnen geven die hij heeft voltooid en die vergelijkbaar zijn met de uwe. Vraag elk hoelang geleden het project is voltooid en of je het kunt. Vertel de aannemer dan dat u zijn lopende werkzaamheden wilt bezoeken.
- Wie zal toezicht houden op uw project? De aannemer bepaalt vooraf welke bemanning, als hij er meerdere heeft, uw taak het best geschikt is. Hoe lang heeft deze persoon voor jou gewerkt? Deze vraag leidt vaak naar de volgende ...
- Gaat u gebruikmaken van onderaannemers voor mijn project? Zo ja, dan wilt u zeker weten dat ze beschikken over een actueel verzekeringsdekking en licenties, indien nodig, en een duidelijk klachtenbestand. Vraag hen ook of ze op tijd zijn betaald door deze aannemer. Zelfs als u uw aannemer volledig betaalt, kan een "mechanisch retentierecht" bij u thuis worden geplaatst als uw aannemer zijn onderaannemers en leveranciers niet betaalt voor uw project. Dat betekent dat de schuld die hij op uw project heeft opgelopen uw schuld kan worden, ook al heeft u het betaald. U kunt uzelf beschermen door de aannemer en elke onderaannemer en leverancier te vragen om een verklaring van afstand of retentierecht.
- Wie zal er aan je huis werken? Stel jezelf de vraag Als je ze kunt vertrouwen als je kinderen vroeg thuiskomen. Wie heeft er sleutels of alarmcodes nodig - als er iemand is.
- Wanneer zou je kunnen beginnen en eindigen?
- Welke verzekering draagt u? Aannemers moeten persoonlijke aansprakelijkheid, schadevergoeding voor werknemers en schade aan eigendommen hebben. Vraag om een kopie van het verzekeringsbewijs. Zorg dat ze actueel zijn. Doe geen zaken met niet-verzekerde aannemers of u kunt aansprakelijk worden gesteld voor letsel en schade die optreedt tijdens uw project.