Wat u moet weten als u een huis verkoopt met brandschade

Een thuis met brandschade hoeft niet onverkocht te blijven. Als u een huis wilt kopen dat beschadigd is door brand, moet u deze handige tips in gedachten houden voordat u uw huis op de markt brengt.

schoonmaak

Het is duidelijk dat potentiële kopers van huizen het eigendom in zijn beste vorm moeten zien en dit betekent dat het huis grondig moet worden schoongemaakt. U moet de brandschade bekendmaken, maar u hoeft deze niet echt te adverteren. Vervang alles dat is verbrand of geschroeid en zorg ervoor dat er geen zichtbare rook of brandschade is aan de structurele elementen van het huis of aan enige items erin. Reinig alle kamers naar een professionele standaard en vergeet niet om de rookgeur uit te roeien, evenals alle sporen van wat mogelijk is gebruikt om het vuur te blussen.

Verzekeringsbedrijf

Uw verzekeringsmaatschappij kan een deel van de kosten van het schoonmaken en repareren van het huis compenseren, dus neem onmiddellijk contact met hen op. Ze vragen meestal dat de reparatiewerkzaamheden professioneel worden uitgevoerd. Zelfs als je de mogelijkheid hebt om het werk zelf uit te voeren, zul je hoogstwaarschijnlijk iemand moeten zoeken die gecertificeerd is om de klus te klaren. Aan de positieve kant kan dit uw kansen op een winstgevende verkoop op de lange termijn vergroten.

Controle lijsten

Brandschade kan elektrische systemen, leidingen, isolatie en funderingen gemakkelijk verstoren. Iedereen die een bezichtiging overweegt, zal je vragen naar al deze aspecten, dus laat ze professioneel controleren voordat je het huis op de markt brengt. Breng waar mogelijk verbeteringen aan in deze systemen, omdat huizen met minder werk aan hen te doen zijn, altijd sneller gaan dan huizen waar veel reparaties nodig zijn. Compileer checklists op al deze belangrijke gebieden om ervoor te zorgen dat al het noodzakelijke werk wordt uitgevoerd.

ingenieurs

Voer naast een eigen inspectie een ingenieur in om over de brandschade te kijken om te zien of de brand de fundering heeft aangetast. Dit kan met name handig zijn als uw huis een betonnen fundering heeft, omdat deze bij een relatief lage temperatuur kan worden beschadigd in vergelijking met staal. Als het inhuren van een ingenieur om het onderzoek uit te voeren niet in uw budget past, is een alternatief om de plaatselijke brandweercommandant te vragen langs te komen om het huis te bekijken.

Land

Als uw huis op een waardevol stuk grond staat, kunt u mogelijk een geweldige prijs voor het hele pand opleggen, zelfs als de brandschade groot is. Als het land waarop het huis staat wenselijk is, kan de mogelijkheid om het huis omver te werpen en er een vanuit het niets op te bouwen aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers.

Gietvorm

U moet het huis laten controleren op schimmel, aangezien dit een veelvoorkomend resultaat is met betrekking tot schade aan huishoudens vanaf het moment dat het vuur was geblust. Als je dit niet hebt gecontroleerd en een potentiële koper schimmel vindt tijdens het bekijken, kan dit de deal compleet doden. Evenzo, als de schimmel giftig is en u het onbehandeld laat, kan de integriteit van uw huis permanent verloren gaan.